修房不再“自己说了算”
一周前,交道口街道城管执法队员巡查发现,位于鼓楼东大街56号的一处房屋正在施工,原有房屋已拆除完毕。施工现场,工人们正在为院落搭立柱,可房屋前并未挂有“胡同房屋施工监督牌”。
按照街道房屋修缮管理办公室的要求,辖区内所有房屋在翻建或修缮前均需向办公室报备,可该处房屋却不在报备翻建名单中。街道城管执法队员立即联系房屋所属的菊儿社区。经了解发现,该房屋已于去年卖出,随后,社区立即与新产权人韩女士取得联系,并告知她准备相关材料到街道房屋修缮管理办公室进行报备,才可继续施工。
8日当天下午,韩女士带着房产证、身份证复印件、建设工程规划许可证、房屋翻修前的具体尺寸说明等,和邻居签字认可的同意书,到街道房屋修缮管理办公室报备。经街道城管执法队员核验后,为韩女士发放了“胡同房屋施工监督牌”。
“以前居民翻修翻盖房子,都是自己随时想建就建了,修成什么样算什么样。现在不一样了,房屋修缮就得有‘规矩’,这样咱们街区风貌才统一,居住环境才能更美好。”韩女士说道。
为房屋修缮“立规矩”
交道口街道房屋修缮管理办公室于今年3月22日成立。成立之初,街道城管执法队各街巷、楼门、院门前均张贴了告知书,告知居民翻建修缮前到办公室进行报备,并附有咨询电话。“我们刚贴完告知书,就有居民打电话来咨询房屋修缮问题。大多数居民还是愿意配合工作,前来报备的。”交道口街道城管执法队副队长张阳说。
据张阳介绍,交道口地区平房院落多,并且是文保区,经过时间的洗礼,许多房屋需要翻建或修缮。在以往的房屋翻建修缮过程中,居民都是自行翻修,在原有房屋的基础上加盖的现象时有发生,加之没有征求周围居民意见,矛盾屡屡发生,举报严重。翻修房屋若不符合原拆原盖,城管执法部门还会按照新生违建对房屋进行查处,这就导致居民利益出现损失。为从源头对新生违建进行管控,街道城管执法队成立了房屋修缮管理办公室,通过对居民需要修缮的房屋提前报备,引导居民合理修缮,做到执法前置,为房屋修缮“立规矩”。
多部门联动“精细化管理”
此外,街道房屋修缮管理办公室还建立了联勤联动、监督举报机制和宣传管理机制。房屋修缮管理办公室整合了城管执法队、房管所、物业、社区、保安公司等部门,加入管理行列,对房屋修缮进行监督。监督工作由辖区内七个社区的质保和卫生主任牵头,在社区内开展日常巡视,发现问题及时上报,由城管执法部门进行现场核验并解决问题。物业保安在日常巡查中,负责对修缮房屋的渣土清运及施工废料堆放进行监督,防止乱堆乱放。
周围居民也可随时监督,打电话举报。街道城管执法部门还通过发放“房屋翻建翻修知识手册”、“魅力南锣”公众号、发布公告等方式,加深居民对违法建筑的认识,让居民参与新生违建的管控。
张阳说:“为了让各部门准确区分房屋是否存在违建现象,我们在工作开展前期对相关部门的工作人员进行培训,向大家宣传房屋建设的法律法规和房屋修缮报备工作的流程,让大家认清正式房、自建房、私产、公产等房屋的区别,更精准地开展工作。此外,我们还组建了‘交道口房屋修缮管控群’,随时发现问题随时上报。每月还召开一次工作例会。”